Découvrez cette charmante maison à vendre située à La Rochelle, dans le secteur prisé de Saint Maurice. D'une superficie de 116 m², cette maison dispose de 5 pièces, dont 4 chambres, parfaites pour accueillir votre famille. Le bien, construit en 1950, est en bon état et bénéficie d'un style ancien avec des fenêtres en double vitrage.

À l'intérieur, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un chauffage au gaz avec radiateurs, ainsi qu'un insert pour la cheminée, créant une ambiance chaleureuse. Le séjour, exposé plein sud, vous permettra de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La maison comprend également 2 salles d'eau et 2 WC, ainsi que 2 chambres au rez-de-chaussée, idéal pour un accès facilité.

À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse, le tout dans un environnement calme. La maison est située à seulement 0,50 km des commerces et à 1 minute d'un arrêt de bus, facilitant vos déplacements.

À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que le Collège Pierre Mendès France, le Groupe scolaire Pierre Loti, et le Groupe scolaire des Grandes Varennes, parfaits pour les familles. De plus, des parcs et des supermarchés sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie agréable.

Cette maison est proposée au prix de 472 500 € et est gérée par l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et convivial !

Cette maison a une classe énergétique C (135 kWh/m² annuels). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée C (20,7 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 630 € et 2 220 € en 2021.

Son prix de vente est de 462 000 €. Le prix net est de 450 000€. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % soit 22 000 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cette maison en vente.

Ce bien vous est proposé par Thomas LE PIERRES, agent commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) au tribunal de commerce de La Rochelle sous le numéro 928 250 356.

Référence annonce : 8439

Découvrez cette maison de plain-pied de 83,11 m², située dans un quartier paisible de La Rochelle, idéale pour une vie familiale confortable. Avec ses 4 pièces dont 2 chambres, cette maison en pierre datant de 1950 allie charme et modernité grâce à ses prestations récentes : cuisine aménagée et équipée, chauffage par air pulsé avec climatisation réversible, double vitrage, et fibre optique. Profitez d'un séjour lumineux de 28,41 m² donnant sur une terrasse extérieure, sur un terrain de 147 m² sans vis-à-vis. Le bien comprend également 2 salles d'eau, 2 WC, et une place de stationnement extérieur. Son emplacement est un atout majeur, proche des écoles renommées telles que le Lycée général et technologique René-Josué Valin, le Groupe scolaire Barthélémy Profit, le Lycée professionnel régional de Rompsay, le Groupe scolaire Paul Doumer, le Groupe scolaire Lavoisier, et le Lycée professionnel régional Pierre Doriole. Vous bénéficiez également de la proximité de parcs, restaurants, pharmacies et autres commodités. Cette maison en bon état général est proposée au prix de 391 875 € par l'agence Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien alliant calme, confort et praticité dans une ville dynamique.
Réf : 8483